		2015. 03. 05(목) 조간용
		이 보도자료는 2015년 3월 4일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.
								보도자료
담당부서 : 도시재생본부 주거환경개선과							주거환경개선과장	국승열	2133-7240
							주거환경지원팀장	나세랑	2133-7256
사진없음 ■			사진있음 □			매수 : 3매	담 당 자	이 계 문	2133-7257
서울시, 저층주거지 개량‧신축 연이자 2%로 융자 지원 - 단독‧다가구‧다세대 주택 최대 9천만원 융자… 시 홈페이지 신청 - 기존 주거환경관리사업 구역 내→시 전역 확대해 저층주거지 정비 활성화 유도 - 주택개량 및 신축시 필요한 각종 정보 '주택개량상담실(☎2133-1216)'

□ 서울시가 낡고 불량한 저층주거지(단독주택, 다가구‧다세대 주택)를 개량‧신축할 때 공사비를 최대 9천만 원까지 연 2% 저리로 융자 지원해준다.

○ 시중은행의 대출 금리로 융자를 받되, 적용금리의 2%를 시에서 지원해주는 방식이다.

○ 서울시는 저층주거지 관리 방식의 하나로, '12년부터 ｢도시및주거환경정비법｣에 따라 주거환경관리사업 구역에 한해 1.5~2.0%의 장기 저리로 융자를 지원해왔다.

□ 융자지원 혜택을 받는 지역의 범위는 주거환경관리사업 구역 내에서 시 전역으로 대폭 확대된다.

【 저층주거지 주택개량 및 신축비용 융자 이자지원 】

(단위 : 백만원)

구 분	주택개량비용			주택신축비용
	단독	다가구	다세대	단독	다가구
융자한도	45	20 (최대 4가구)	20 (세대당)	90	40 (최대 4가구)
	신용			담보
지원시기	준공 시 100%			착공 시 50%, 준공 시 50%
융자조건	- 공사계약금액의 80% 이내 - 융자기간 중 1회에 한하여 임대료 동결 - 융자신청인의 동의를 받아 주택개량 및 신축공사 시공자에게 지급

□ 서울시는 도시재생의 패러다임이 전면철거형 정비방식에서 주거지 보전‧정비‧개량으로 전환됨에 따라 주민 스스로의 관리가 중요한 만큼, 소규모 주택개량 활성화를 유도해나간다는 계획이다.

□ 특히, 개량 공사의 경우 증축 같이 인허가 대상이 되는 큰 공사뿐만 아니라 단열‧방수 공사 등 소규모 개량까지 융자를 지원하는 만큼, 이를 통해 주민들의 자발적인 소규모 주택개량 활성화를 이끌어내고 더 나아가 장수명 주택 실현에도 기여할 것으로 기대된다.

○ 장수명 주택은 구조적으로 오래 유지될 수 있는 내구성을 갖추고 내부 구조를 필요에 따라 쉽게 변경할 수 있는 가변성과 수리 용이성을 갖춘 주택을 말한다.

【 융자 절차 】

공사계약체결		융자신청		융자 대상자 통보		융자실행
신청자 ⇔ 시공자		신청자 ⇒ 구 또는 시 (인허가 및 공사계약서)		시 ⇒ 금융기관 (개량시 보증서발행)		금융기관 ⇒ 시공자

○ 자세한 내용은 시 홈페이지 또는 전화문의(☎02-2133-7257)를 통해 확인할 수 있다.

□ 융자금 수령시기는 개량하는 경우 완공한 때에 전액을 융자받을 수 있고, 신축하는 경우는 착공시 융자금의 50%, 완공시 나머지 50%를 융자 신청인의 동의를 받아 시공자에게 지급된다.

□ 토지등소유자는 노후‧불량주택 개량 및 신축비용 융자신청서, 공사계약서(견적서 포함) 등 신청서류를 작성해 시 홈페이지를 통해 신청하면 된다. 대출은 시 금고 은행인 우리은행이 수탁해 담당한다.

□ 한편, 서울시는 주택개량 및 신축 시 필요한 각종 정보를 주민들에게 알기 쉽게 안내하는 '주택개량상담실(☎02-2133-1216)'을 '12년 7월부터 운영하고 있다. 상담시간은 매일 9시~17시다.